Stále rostoucí ceny nemovitostí přivedly mnoho lidí na nápad, že by se tímto daly snadno vydělat peníze. Jednoduše koupíte nějaký dům či byt, a za pár let jej se ziskem prodáte. A během té doby na něm ještě můžete vydělávat pomocí nájmu. Je to snadné a jednoduché, nebo to tak alespoň na první pohled vypadá. Avšak, jak už tomu u jakéhokoliv typu investice bývá, skutečnost není ani zdaleka tak růžová.
V první řadě musíme mít základní kapitál, který je zde poměrně vysoký. Je totiž potřeba koupit alespoň jeden malý byt, ze kterého bychom mohli profitovat, a to v dnešní době není nic levného. Jistě, můžeme si vzít hypotéku, avšak vzhledem k tomu, že nevíme, zda své peníze získáme zpět, to není ta nejlepší cesta.
Ovšem koupí nemovitosti naše problémy ani zdaleka nekončí. Pokud ji totiž chceme prodat se ziskem, je potřeba, abychom ji udržovali v dobrém stavu, a to samozřejmě také stojí peníze. Jedná se o nutné drobné opravy, pravidelné malování a v případě, že ji budeme chtít podržet déle, i nátěr a oprava fasády. A i když nasadíme poměrně vysoký nájem, je pravděpodobné, že tyto náklady stejně nepokryje.
Dále je tu fakt, že zdaleka ne všichni nájemníci jsou slušní lidé, a nikdy nemůžeme vědět, na koho konkrétně narazíme. Například při prohlídce se může zdát vše v pořádku, avšak po pár měsících zjistíme, že je to skutečně problémový člověk, kterého je navíc nesnadné se zbavit. Navíc nikdy nemáme jistotu, že nájem skutečně bude platit. A pokud nemá peníze, pak si na něm nic nevezmeme.
Proto je jasné, že investování do domů a bytů není tak jednoduché, jak by se nám mohlo zdát. Navíc se jedná o dlouhodobou záležitost, a nikdy nevíme, kdy trh s nemovitostmi zkolabuje. To je také něco, co je potřeba vzít v úvahu. Současná situace se totiž již dlouho neudrží, a to bychom si měli uvědomit všichni, především pak investoři.